Spaar hypotheek

De spaarhypotheek lijkt erg op de levenhypotheek. Het belangrijkste verschil is dat de spaarhypotheek wel zekerheid biedt over de uitkering aan het einde van de looptijd of eerder bij overlijden. Het hypotheekbedrag wordt bij elkaar gespaard in een spaarverzekering die garandeert dat de hypotheek volledig kan worden afgelost.
De spaarrente is gelijk aan de hypotheekrente. Onder bepaalde voorwaarden kan dat zelfs belastingvrij. Een ander voordeel van de spaarhypotheek is dat eventuele tussentijdse hypotheekrente stijgingen, gecompenseerd worden met een lagere spaarpremie. Daar staat tegenover dat u met de spaarhypotheek meestal iets meer rente betaalt.

Voordelen:

• maximale renteaftrek gedurende looptijd
• maakt gebruik van belastingvrij sparen
• minder last van rente schommeling en zekerheid dat afgesproken hypotheek gedeelte op einddatum of bij overlijden wordt afgelost.

Nadelen:

• gebondenheid aan ййn instantie
• strakke voorwaarden/fiscale spelregels
• hypotheekrente is meestal 0,2% hoger

Voor wie

• Klanten die 100% zekerheid wensen te hebben over het eindkapitaal dat gespaard wordt om aan het eind van de looptijd de hypothecaire spaar lening te kunnen aflossen.
• Klanten die de financiлle gevolgen van vroegtijdig overlijden wensen te verzekeren als financiлle zekerheid voor hun nabestaanden.
• Op het gebied van de eigen woning is in de fiscale wetgeving het nodige gewijzigd per 1 januari 2013. Dit heeft tot gevolg dat in bepaalde situaties verschillende (fiscale) regimes van toepassing kunnen zijn. Het oude regime (het overgangsrecht) en het nieuwe regime per 1 januari 2013. Voor verschillende doelgroepen kunnen we in kaart brengen wat hierbij de fiscale aandachtspunten zijn. Deze hypotheekvorm is niet voor starters.