Hybride hypotheek

Bij hybride hypotheek betaalt u naast rente een premie voor een verzekering.
Deze hypotheekvorm is een van de nieuwe hypotheekvormen en combineert de voordelen van een belegging- en spaarhypotheek.
De hoofdsom wordt aan het eind van de looptijd middels de opbrengst van de hybride verzekering afgelost. De rente en daarmee de fiscale aftrek blijft jaarlijks gelijk. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd.

De opbrengst van de hybride verzekering, is afhankelijk van de gekozen vorm (spaar/belegging of combinatie) en de daar aan gekoppelde rendementen.
In de hybride verzekering kan een overlijdensrisico uitkering worden meeverzekerd. Hierdoor kan de hypotheek worden  afgelost bij overlijden. Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm.

Hybride verzekering
De hybride hypotheek combineert de voordelen van een spaar- en een beleggingshypotheek in een polis. U zelf kunt aangeven of u de premie wilt beleggen of wilt sparen tegen een spaarrente die gelijk aan de hypotheekrente Om maximaal van de mogelijkheden te profiteren kunt u vaak op allerlei wijzen switchen. Geheel of gedeeltelijk van sparen naar beleggen en andersom.
Voordelen

• rente aftrek gedurende de gehele looptijd.
• mogelijkheid op meer kapitaal op te bouwen door goede fondsprestaties.
• keuze vrijheid in sparen of beleggen.
• grote mate van flexibiliteit ten aanzien van de premies en fondsen

Nadelen

• Risico product.
• Verlangt een actief beheer.Wanneer is het switch moment tussen sparen of beleggen?
• Uitkering op eind datum is niet gegarandeerd
• Relatief duur product met name bij veel switchen !
• Niet geschikt voor mensen die zekerheid wensen, tenzij er gegarandeerd kapitaal op einddatum is.
• Op het gebied van de eigen woning is in de fiscale wetgeving het nodige gewijzigd per 1 januari 2013. Dit heeft tot gevolg dat in bepaalde situaties verschillende (fiscale) regimes van toepassing kunnen zijn. Het oude regime (het overgangsrecht) en het nieuwe regime per 1 januari 2013. Voor verschillende doelgroepen kunnen we in kaart brengen wat hierbij de fiscale aandachtspunten zijn. Deze hypotheekvorm is niet voor starters.